Zona Rural
Sítio em Cambuí
SÍTIO EM CAMBUÍ 24 HECTARES FRENTE AO ASFALTO PRÓXIMO DA CIDADE (PORTEIRA FECHADA)
Sítio à venda na área rural (que está prestes a se tornar área urbana) de Cambuí, região sul do estado de Minas Gerais, com aproximadamente 24 hectares de área total, incluindo áreas de preservação permanente, pastagem, pomar, lago, benfeitorias, casa de caseiro e casa sede estilo colonial. Pavimentação asfáltica até a porteira de entrada do sítio, atendida por transporte coletivo municipal, e apenas 4,5 quilômetros da cidade. Fácil acesso e vista privilegiada.
A propriedade é circundada de extensa área verde preservada, ideal para pessoas de bom gosto que apreciam as belezas naturais, e buscam paz e tranquilidade para aliviar o estresse do cotidiano, comum na vida da cidade.
A propriedade dispõe de uma ótima situação hídrica que consiste em nascentes protegidas, que oferecem água por gravidade (encanada), e três lagos com variedade de peixes. No pomar identificamos vários tipos de árvores frutíferas, área propícia para o plantio de hortaliças e leguminosas, pastagens formadas com gramíneas originárias da região, ideais para a pecuária extensiva.
Benfeitorias: Casa sede avarandada (principal) área útil 175m² distribuídos em 3 dormitórios amplos 1 suíte, sala 2 ambientes, cozinha com despensa independente, banheiro social com ótima luminosidade e ventilação e lavabo, lavanderia e 1 suíte para hóspedes. Todos os materiais utilizados na construção são de primeira qualidade. O imóvel dispõe de sistema de aquecimento solar, telefone fixo e internet de fibra ótica. Espaço gourmet separado com churrasqueira a carvão, fogão e forno a lenha, totalizando cerca de 60m².
Casa de caseiro com área útil de 60m² distribuídos em 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro; Barracão para implementos agrícolas (necessita reparos). A propriedade é toda cercada com arame e mourões de madeira e estrada de acesso.
Será vendida no estilo porteira fechada, ou seja, toda mobiliada, incluindo camas, mesas, conjunto estofado e eletrônicos, além dos animais: gansos, patos, galinhas e 2 éguas, além dos peixes nos lagos. Mobília da casa ótima qualidade!
VALOR À VISTA R$ 3.200.000,00 (ESTUDA PROPOSTA).
DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM CAR, ITR E ESCRITURA.
ACEITA PERMUTA COM IMÓVEL (APARTAMENTO NA REGIÃO DA GRANDE SÃO PAULO/CAMPINAS/JUNDIAÍ ATÉ 20% DO VALOR TOTAL) SOB AVALIAÇÃO PRÉVIA E VALORES A COMBINAR.
Sobre a região: Cambuí é uma cidade aprazível e acolhedora do extremo sul de Minas Gerais, rodeada pelas montanhas da Serra da Mantiqueira, com clima agradável e natureza exuberante. A cidade oferece diversas atrações em todas as épocas do ano, seja com suas atrações turísticas, sua culinária e suas datas comemorativas. Cachoeiras e trilhas para quem gosta de aventura e natureza, para nadar, caminhar, pedalar e cavalgar. Uma peculiar culinária que agrada os paladares mais exigentes, com pratos regionais, doces, queijos e o tradicional virado de banana, patrimônio gastronômico de Cambuí.
Principais distâncias:
Belo Horizonte (MG): 431 Km
Rio de Janeiro (RJ): 410 Km
São Paulo (SP): 154 Km
Campinas (SP): 140 Km
Monte Verde (MG): 50,4 Km
Pouso Alegre (MG): 49,1 Km
Extrema (MG): 42 Km
Principais formas de acesso:
Saindo de Belo Horizonte: Pegue a Fernão Dias (BR-381) sentido São Paulo e siga diretamente até Cambuí.
Saindo de São Paulo: Pegue a Fernão Dias (BR-381) sentido Belo Horizonte e siga diretamente até Cambuí.
Saindo de Campinas: Utilize a Dom Pedro I (SP-065) até a Fernão Dias (BR-381). Tome o sentido Belo Horizonte até a cidade de Cambuí.
Saindo do Rio De Janeiro: Pegue a Via Dutra (BR-116) até a entrada para Cruzeiro-SP. Siga até Piquete-SP e de lá até Pouso Alegre-MG pela BR-459. Na entrada de Pouso Alegre, pegue a Fernão Dias (BR-381) sentido São Paulo. Siga até Cambuí.
Agende uma visita sem compromisso com um de nossos corretores e comprove!! Estamos à disposição na Alameda Yayá, nº 1.106 - Jardim Aida - Guarulhos/SP - CEP 07060-000.
Obtenha maiores informações deste imóvel (ref. SI0006) através dos telefones (11) 2442-4040 / (11) 2452-2107 / (11) 94545-7306 ou (11) 94709-7867 celular/whatsapp com Leandro.
OBS. Informações tais como valores, condições de pagamento, situação da documentação, fotos inseridas nesse anúncio foram fornecidas pelo proprietário (a) do imóvel, podendo ser meramente ilustrativas, sua disponibilidade e alterações podem ocorrer sem prévia comunicação, o envio de mensagens não significa reserva do imóvel ou vincula sua negociação e não nos responsabilizamos por a inexatidão de informações!!!!
SI0006-SOPC
